不論新屋、舊屋,「裝潢」都是為家裡帶來新氣象的最佳方式之一。雖然第一次規劃裝潢預算分配與制定裝潢計畫時,難免會覺得手忙腳亂,但其實只要觀察房屋狀況,並且列下希望整修、裝潢的項目,其實評估合理的裝潢費用並不難。本文將為您一一介紹裝潢費用構成、舊屋、新屋裝潢費用預算評估,與節省室內裝潢預算的訣竅,幫助您輕鬆規劃滿意的裝潢預算表。
許多人初次規劃裝潢預算會很擔心分配費用很麻煩,但其實裝潢預算可以拆分成許多細項再進行比例組合,通常可分為下列幾大項目:
裝潢預算項目 | 細項說明 | 佔總預算比例 |
室內設計與裝修 | 設計費與監工費 | 8% |
拆除舊裝潢 | 1% | |
水電工程、管線配置 | 5% | |
系統傢俱與木作裝潢 | 35% | |
油漆 | 2% | |
地板 | 5% | |
廚具 | 5% | |
傢俱添購 | 沙發、寢具、桌椅等。 | 15% |
家電添購 | 冰箱、冷氣、電風扇、洗衣機等。 | 15% |
其他費用 | 燈具、瓷器、畫作、地毯等裝飾性物品。 | 5~10% |
(此預算比例僅供參考,實際比例分配可能因個人需求而有差異) |
透過上面的表格,我們可以很清楚地看到裝潢預算的構成,室內設計與裝修會佔主要費用的多數,是因為這些都牽涉到房屋基礎的工程,像是隔間牆壁與管線配置;而傢俱、家電則需要視個人需求而定,若是講究生活品質的人,傢俱與家電支出的比例與金額就可能較高;若著重改善整體房屋機能,則需要在室內設計與裝修增加預算來改善家中配置。簡單來說,只要知道裝潢的目與希望改善的細項,就可以更加清楚地知道裝潢預算的比例分配。
裝潢費用除了會因為裝潢需求而有所差別,房屋的新、舊狀況,也會影響裝潢預算表的規劃重點,以下為您簡單整理出舊屋、新屋裝潢預算的介紹以及表格統整,幫助您在規劃房屋裝潢時參考:
舊屋由於屋齡較高,房屋的管線、隔間等基礎設施隨著長時間使用,可能已老化或是達到使用年限,因此需要著重基礎工程與固定裝潢的預算分配,為房屋打好扎實基礎,延長未來的使用年限,平均每坪預算約需8萬-12萬元。
舊屋設計裝潢項目 | 每坪預算區間 |
設計費用 | 約5,000元~15,000元/坪 |
基礎工程 | 約40,000元~60,000元/坪 |
裝潢工程 | 約30,000元~60,000元/坪 |
廢棄物清運 | 約10,000元~28,000元/車 |
* 以上價格僅供參考,實際依需求及諮詢狀況為準。
屋齡較新的房子較不需要擔心基礎設施的問題,因此可以將主要的裝潢費用分配到空間裝潢上,著重為新屋增添新氣象,平均每坪預算約需4萬-7萬元。
新屋設計裝潢項目 | 每坪預算區間 |
設計費用 | 約5,000元~15,000元/坪 |
裝潢工程 | 約40,000元~70,000元/坪 |
廢棄物清運 | 約10,000元~28,000元/車 |
* 以上價格僅供參考,實際依需求及諮詢狀況為準。
項目 | 細項 | 舊屋 | 新屋 |
類型 | 裝潢重點 | 由於屋齡較高,房屋的管線、隔間等基礎設施可能到達使用年限,需要著重基礎工程與固定裝潢費,為房屋打好基礎,延長使用年限。 | 屋齡較新的房子比較不用擔心基礎設施的問題,因此可以將裝潢重點擺在空間裝潢上,為新屋增添新的氣象。 |
室內設計與裝修 | 設計費與監工費 | 6% | 8% |
拆除舊裝潢 | 3% | 1% | |
水電工程、管線配置 | 7% | 5% | |
系統傢俱與木作裝潢 | 43% | 44% | |
油漆 | 4% | 2% | |
地板 | 7% | 6% | |
廚具 | 5% | 5% | |
傢俱添購 | 沙發、寢具、桌椅等。 | 10% | 10% |
家電添購 | 冰箱、冷氣、電風扇、洗衣機等。 | 10% | 10% |
其他費用 | 燈具、瓷器、畫作、地毯等裝飾性物品。 | 5% | 9% |
整體花費 | 由於基礎工程費較高,整體費用也可能較高。 | 整體費用與舊屋相較偏低。 | |
(此預算比例僅供參考,實際比例分配可能因屋況或是施工難度而有差異) |
2大方法節省室內裝潢預算:確認裝潢需求、調整裝潢項目
要有效率地分配室內裝潢預算,需事先將預期使用人數、房間格局、收納與動線分配等裝潢需求列入考量,以下提供3種不同裝潢委託類型的平均花費與優缺點說明:
裝潢委託類型 | 平均花費 | 優缺點比較 |
統包工程 | 約70,000元~120,000元/坪 | 優點:
缺點:
|
委託設計師 | 約70,000元~120,000元/坪 *額外設計費用:約6,000元~12,000元/坪 | 優點:
缺點:
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自己發包工程 | 約70,000元~120,000元/坪 | 優點:
缺點:
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許多人在列完裝潢預算表開始評估時,會覺得費用太高,此時可以思考這項裝潢的「必要性」與「實用性」,藉此篩選掉不必要的裝潢項目,替自己估算出合理的裝潢費用。以下舉出4項常見的裝潢選擇,提供您作為取捨的依據。
歐德設計師李志豪-北歐風
許多人為了隱藏管線,會另外施作天花板,但這樣做不但容易壓縮室內空間,也會增加整體施工的時間與經費。建議如果想要隱藏管線又想壓低裝潢費用的人,可以利用假樑遮蓋、不另外施作水電管線移位、減少格局變動,最大化減少施工需求。
天花板裝潢方式 | 價格區間 |
一般天花板刷漆 | 約1,500元~2,000元/坪 |
平釘天花板 | 約4,000元~6,000元/坪 |
圓弧形天花板 | 約4,500元~9,000元/坪 |
間接照明天花板 | 約400元~700元/台尺 |
其他特殊天花板設計 | 約5,000元~8,000元/坪 |
*費用依實際需求及規劃為準。
歐德設計師李德群-混搭風
將家裡其中一個房間施作為和室,是常見的裝潢選擇之一,利用架高的木地板打造客房的溫馨感,是許多人的理想裝潢規劃。但是木頭地板若放置桌椅容易刮傷,容易讓房間只剩下就寢功能,大大降低房間的功能性。如果平常接待客人的機會不多,選擇和室的實用性其實不高。
因此建議將預算挪為其他用途,或是採用較為實惠、耐用的建材,提高房間的空間使用率與年限,如:歐德超耐磨木地板等。
地板裝潢材質 | 價格區間 |
SPC 石塑地板 | 約3,500元~5,000元/坪 |
超耐磨木地板 | 約4,000元~8,000元/坪 |
石英磚地板 | 約3,500元~8,000元/坪 |
海島型地板 | 約6,000元~10,000元/坪 |
大理石地板 | 約12,000元~240,000元/坪 |
實木地板 | 約10,000元~20,000元/坪 |
*費用依實際需求及規劃為準。
歐德設計師邱鈺珊-日式風
若木作裝潢比例越高,人力、施工時間成本也會越高,建議搭配使用系統櫃、電視牆、床頭牆等方式,調整房間格局也提升房間使用效率,用最少的時間、室內裝潢預算達到視覺改善的效果。
牆壁裝潢方式 | 價格區間 |
一般油漆工程 | 約1,500~4,000元/坪 |
壁紙工程 | 約1,000~4,000元/坪 |
其他特殊材質(如石材、木質等) | 約4,000元以上/坪 |
*費用依實際需求及規劃為準。
歐德設計師陳宥慈-侘寂風
臥室空間其實可以暗藏許多巧思,除了標準的床頭櫃配置之外;若是臥房空間較小,也可以精簡家具數量,讓視覺、動線的整潔俐落,例如設置兼具收納、打理妝容功能的梳妝台,最大化空間使用率、節省額外的家具、裝潢費用。
本文以Order歐德傢俱為例,為您簡單整理,說明從準備裝潢到完成驗收之間的常見裝潢流程:
裝飾自家的小窩是每個家庭、小資族的夢想,當好不容易存了一筆錢裝潢,卻不確定怎麼用?或是想讓家變成什麼模樣嗎?不妨先從熱門主題風格開始,比如北歐風、工業風、鄉村風等裝潢風格。想像一下,每天回到家中想看到什麼樣的景色,平常動線怎麼走最順、收納擺設喜歡簡單還是可愛的小物裝飾等等,幫助您在具象化心目中理想的生活風格過程,迸放您的靈感火花。
裝潢費用不是一筆小數目,建議先抓好每項裝潢的運算,讓設計師能依照客戶喜好、預算範圍,幫您的家做好裝潢規劃。新手可參考上方的評估裝潢預算表,初步瞭解舊屋、新屋的合理預算範圍、比例。
找到自己喜歡的室內設計公司後,建議可實際到展示中心參觀實品及翻閱目錄,由設計師為您介紹產品特色及服務流程。
同時也可以將您的裝潢需求及構想告知設計師,室內設計師也會同步確認屋子的格局、坪數、家庭成員各自喜好的裝潢風格、屋齡狀況等資訊,提前預估設計、施工費後,就能約定時間請專人至貴府丈量。
設計師為了更細節規畫客戶新屋的格局,除了參考紙本或電子版的平面圖,也會實際到裝修地點場勘、丈量格局尺寸,以便紀錄窗戶、樑位高度等資訊和拍攝室內的現況,減少平面圖看不見的立體空間誤差。
接著會與您的家中成員討論使用空間需求及預算,將丈量過後的新平面圖繪製出來,並約定線上看圖時間。
設計師會依照客戶需求,參考到現場丈量、觀察後的實際屋況,以電腦繪製平面圖與透視圖,幫助您透過圖面,感受裝潢過後的實際全貌,呈現包括動線規劃、傢俱擺設位置等格局細節。
設計師與您做圖面溝通時,將依照您的想法再做進一步修改,當設計圖確認後便會提供電腦報價。待雙方有圖面、報價共識後,就能夠簽訂設計合約。當合約簽訂完成後,設計師便會進一步繪製房屋3D圖,讓客戶能看到自己喜愛的風格在現實中會實際呈現出的樣貌。
當設計圖確認之後,客戶僅需付30%訂金,完工驗收後再付70%尾款,施工期間不會再另外收取任何費用。同時也會依圖面選定顏色並簽名確認,物流中心便會開始安排訂單,整體下單備貨期間約7至10天,並配合府上需要,排訂施工時間。
歐德會在施工前一天將貨品送達,確保施工進度;依圖面施工時,會依現場狀況再進行局部裁切。整體施工過程簡單迅速、低汙染,並且由國寶級師傅施工,提供穩定的施工品質。
施工完成後將會通知屋主進行驗收,驗收沒問題後會於當日收取尾款,同時也會提供櫃體結構15年保固售後服務,保障您的購買權益。(此流程簡介僅供參考,實際情況可能會因為各家公司有所不同 )
除了瞭解裝潢流程外,若房屋屬於社區或大樓型,還需要注意管委會可能會向您收取清潔維護費,部分的室內設計公司會收取丈量與設計費。若想省下上述費用,可以尋找有口碑的系統傢俱公司為您規劃,以歐德傢俱的服務為例,從丈量到繪製設計圖的過程中皆完全不收費,僅在簽約時會收取30%訂金;剩下的70%尾款,則只需在完工驗收後再付清。
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從規劃到設計討論完全不收費,就是為了讓您將預算集中在品質與實際材料上。若有任何裝潢上的問題,歡迎填寫裝潢需求,我們將有專業顧問與您接洽,為您打造理想的裝潢藍圖。