老屋/舊屋翻新的5大工程全解析！

不同房齡的房子所要進行翻新的工程內容，其實不盡相同，連帶的工期及花費也都不一樣。進入「舊屋翻新」系列專題二部曲，這邊我們依據歐德系統家具專業設計師的經驗，大致整理幾項常見的老屋翻新工程重點，提供大家參考：

舊屋翻新工程Point1-泥作工程

泥作工程通常佔據舊屋翻新總預算的1/3左右。主要是浴室、廚房及客廳等空間的地板、牆面磁磚等，包括地坪、舊磁磚、隔間牆的拆除，以及壁癌的處理、拼貼地磚壁磚、頂樓加蓋，還有陽台外推的防水工程等，可以說是相當廣泛。

▲ 佔據舊屋翻新預算大部分的泥作工程包括隔間重新規劃、壁磁磚。

舊屋翻新工程Point2-水電工程

水電工程也常常佔舊屋翻新預算的大半，也是相當必要的工程項目，主要是水管、電線、瓦斯管線的汰換及配置工程。歐德系統家具建議您，凡屋齡超過20年以上老屋，水電及瓦斯管線應全部汰換更新。除此之外，一些相當老舊的房屋所配置的電線安培數僅30，已不符現今家用電器需求，容易造成電力負荷過大，甚至造成電線走火等危險意外，所以必需透過翻新，將老房電線安培提升至150。

▲ 考量居家用電、用水安全，水電管線重配是舊屋翻新的必要工程之一。

舊屋翻新工程Point3-木作或系統家具工程

包括定制收納櫃、裝飾牆，或是天花板、木地板與木門等需求。然而，在這部分歐德家具要特別提醒您，施作前絕對要留意木作工程造成的室內甲醛殘餘問題，根據研究報告指出，甲醛揮發氣體對人體會造成嚴重危害，特別是家中有新生兒、小孩更得謹慎，有綠建材標章證書才是健康無毒有保障。此外，也要注意維修保固年限、合約是否包含完工後的清潔。也要做足功課知悉想要的建材價格與特質。歐德系統家具提供免費的室內設計服務，免費到府丈量及繪製3D彩圖，全系列板材都獲得綠建材標章認證，無毒環保綠建材避免甲醛毒害問題。

▲ 鋪設木地板是許多現代居家的裝潢需求。

▲ 木作工程的重點之一是天花板工程。

▲ Order系統家具，每一塊板材經國際品質檢驗認證，符合健康環保之標準及國家級的綠建材。

▲ 依圖面施工，必要時配合現場局部裁切。施工簡單迅速，低汙染。國寶級師傅施工，品質穩定。

舊屋翻新工程Point4-空調工程

台灣位處亞熱帶區域，夏季高溫逐年飆升，近年來甚至高溫逼近攝氏40度，一入冬季則又受到大陸冷氣團寒流影響更是經常有10度以下低溫。不僅如此，空污問題也是台灣當前面臨的大問題，一入秋季PM2.5時常危害人體呼吸道健康。凡此種種，如果沒有安裝空調真是讓人難受！所以空調工程也是舊屋翻新的項目之一。內容包括設備安裝、配管工程。

▲ 台灣夏季高溫，空調已是家家戶戶必備，因此空調工程也是舊屋翻新的重要項目之一。

舊屋翻新工程Point5-鋁窗工程

老屋的舊式塑鋼窗縫經常會有滲水問題，窗戶的氣密性、水密性、防盜性都嚴重不足，舊屋翻新的其中一個重點就是為舊屋更換更輕盈美觀、堅固耐用的鋁窗。尤其都會區住宅密度極高，隱密性與隔音也相形重要，安裝好的鋁門窗，有助於居家的安寧與確保生活品質。

▲ 鋁窗安裝工程也是舊屋翻新的工程項目之一。

舊屋翻新的工程項目除了上述的五項外，其他像是蛀蟲問題的處理、防蟲除蟲工作、玻璃工程，如果是透天厝還包括樓梯的重新規劃…等，提供大家參考。

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